www.sunhouse.fora.pl

Artur84

Witajcie mieszkańcy osiedla Sun House,

Pozwoliłem sobie sie zarejestrować ponieważ poważnie zastanawiam sie nad kupnem mieszkania Na Państwa osiedlu. Ogladalem już kilka mieszkań i w najbliższym czasie zamierzam z żona udać sie do dewelopera na negocjacje Smile

Chciałbym sie jednak wcześniej Was dopytac jak sie Wam mieszka, w związku z tym ze jest to dla mnie i mojej zony decyzja na całe życie.

Nurtuje mnie jeszcze czy w przyszłości nie powstanie jakiś blok ( okno w okno ) na wolnym terenie który jest obok osiedla ( taka sytuacja spotkała nas obecnie w wywnajmowanym mieszkaniu ).

Czy negocjowaliscie ceny w deweloperem i na ile jest on rzetelny.

Mam tysiące pytań i wątpliwości, uwierzcie mi ale Wy pewnie tez tak mieliście Smile

Bardzo wszystkim z góry dziękuje za cenne informacje i mam nadzieje ze wkrótce sie spotkamy na wspólnym grilu Smile

Pozdrawia

doglu

Witam
Co do negocjacji to raczej ciężko ale trzeba próbować. Ja na współpracę LW Development nie mogę narzekać ( bardzo pomocni w walce z bankiem przy załatwianiu kredytu ,zawsze chętnie odpowiadali na wszelkie pytania ,wątpliwości itd ) , na wykończenie lokalu nie mogę narzekać , usterek wiele nie było a wszystkie zostały bardzo szybko naprawiane. Co do samej lokalizacji to cóż raczej na pewno za oknem coś wyrośnie ( ale nie większe niż nasz budynek ) gdzieś na forum jest podany plan zagospodarowania to trzeba sobie sprawdzić ) jeśli chodzi o dojazd do Warszawy - zależy o której godzinie jeśli ok 6. 30 to 30 min jeśli po 8 to już i 50 min ( oczywiście zależy jak to jedzie:) ) , Ja jestem zadowolona z kupna mieszkania .

tomson1192

witam,
Z tego co udało mi się zasłyszeć to na działce obok bloku w najbliższym czasie raczej nic nie powstanie poniewaz są tam dość zawiłe sprawy związane z własnością tej działki. C do wysokości to nieprawdą jest że będzie to blok tej samej wysokości, będzie on on mógł mieć maksymalnie 3 kondygnacje co daje blok dwu piętrowy (parter + 2 piętra) u nas jest to parter +3 piętra Smile

. Co do współpracy z deeloper również mogę tylko w samych superlatywach, wszystkie potrzebne dokumnety otrzymywałem dosłownie od ręki i do tego bez najmniejszego grymasu. Jeszcze przed finalizacją transakcji wielokrotnie odwiedzałem swoje przyszłe mieszaknie i nigdy nie było problemu z uzyskaniem klucza do lokalu i wykonania jakiś pomiarów jeszcze przed zakupem. Dojazdy dokładnie jak pisze przedmówca do godziny 7:15 jest luksus w pociągach od ok 7:20 jest "dość" ciasno.

Artur84

Drodzy,

Bardzo Wam dziękuje za odpowiedź, widze że mieszkańcy są naprawdę bardzo pomocni i to się ceni.

Co do tej ziemi obok bloku to z tego co się dowiedziałem tam jest 7 spadkobierców i jakoś nie moga się dogadać ale mieszkanie chcemy kupic do końca naszych dni Smile

więc nie sądzę że zawsze będzie taki sielankowy widok Smile

Jeśli chodzi o negocjacje to nie ma szans ( taka moja mała podpowiedź ) plus jeszcze garaz platny obowiązkowo który w ogóle mi nie jest potrzebny Sad

Widzę po opiniach że mieszka się wspaniale - zazdroszcze ale cena trochę mnie blokuje ( plus jeszcze ten nieszczęsny garaz ).

Jeśli macie jeszcze jakieś opinie którymi chcielibyście się podzielić to będę bardzo zobowiązany.

Lokal którym jestem zainteresowany znajduje się w budynku który lada dzień ma być oddany do użytku ( trzeci etap chyba )

Czy mieszkania na III piętrze nie mają problemu że kapie im woda z sufitu ? Smile

wiem że na dachu są " ogródki " więc pytanie czy to nie jest problem dla mieszkańców najwyższych pięter ?

Jeszcze raz Wszystkim dziękuje za pomoc i okazane wsparcie/opinie

pozdr

Artur84

Drodzy,

jest ponad 108 wyświetleń

każda opinia jest dla mnie na wagę złota

Jeszcze raz bardzo dziękuje za każdą opinie/informacje

pozdr

Sam

Dach raczej nie będzie przeciekał bo to jest gruba konstrukcja Smile

A jeśli chodzi o developera to współpraca przebiegała idealnie. Miejsce parkingowe zawsze później możesz wynająć komuś, a w przyszłości być może Ci się jednak przyda Smile

Dojazd rano pociągiem do 7.15 jest na prawdę bardzo dobry, niestety od około 7.20 faktycznie ciężko "wcisnąć się" do pociągu.

Pozdrawiam,

doglu

Ja mieszkam na 3 piętrze i nic mi z sufitu nie cieknie - przynajmniej na razie:)
Faktycznie zabudowa ma być do wysokości drugiego piętra ( przepraszam za wcześniejszą pomyłkę)

pavlakko

nam ciekło w małym pokoju,
reakcja LW była, nie ukrywam, szybka

przysłali ekipę, i gdy kierownik budowy stwierdził, że to woda w stropie a nie szczelina na dachu, robotnicy rozwiercili sufit i uszczelnili wszystko żywicą jakąśtam,
niestety dalej ciekło, więc powtórzyli czynność...co ponownie nic nie dało.

Została wezwana forma zajmująca się izolacją dachów i garażu, okazało się że w okolicy grilla było jakieś mikropęknięcie, co twardo uszczelniali - dlatego dach budynku 31 był zamknięty na bodajże 2 dni w zeszłym roku Smile

od tego momentu wszystko jest OK, i nie słyszałem o drugim takim przypadku na naszym osiedlu

na chwilę obecną pozostaje mi tylko zaprosić LW jeszcze raz w celu doprowadzenia sufitu do stanu sprzed zdarzenia, chciałem zobaczyć jak to będzie przez deszczową jesień i zimę...ale jest w porządku

Artur84

Dzięki za info, mam nadzieje że w końcu poprawili usterki na tyle że nie ma mowy o cieknącym suficie.
A czy nie słychać przypadkiem osób które robią tam grilla, robią imprezki ?

magik22

Dach ma tyle warstw, że nie sposób żebyś słyszał chodzące po nim osoby lub głosy. Głos się niesie normalnie po osiedlu i wówczas dociera do Ciebie.

NC

Wydaje mi się, że jeśli chcesz coś ponegocjować to właśnie kwestię garażu (pod warunkiem, że nie będziesz go potrzebował długofalowo, bo jak sam napisałeś - mieszkanie na całe życie, dziś samochodu nie ma, a za rok może być). Przy zakupie etapu I nie było żadnych obostrzeń, że musisz dokupić miejsce garażowe do mieszkania (paranoja trochę).

Z plusów:
+ developer - otwartość i wychodzenie naprzeciw oczekiwaniom godna podziwu, ja ani nikt z moich znajomych czy rodziny nie spotkał się z aż tak przychylnym wychodzeniem na przeciw oczekiwaniom mieszkańców
+ dobry standard - faktycznie praktycznie brak usterek przy odbiorze mieszkania, klatki (zanim je poniszczą sąsiedzi) naprawdę efektowne, uwielbiam światełka przy drzwiach zapalające się gdy jest ruch Smile

+ sporo sklepów wokół, blisko tesco 24h na dobę
+ fajna okolica - cicho (nie licząc samolotów), niedaleko przyjemny park dla rodzin
+ wkrótce powstanie przedszkole ze złobkiem w budynku A z promocyjnymi cenami dla mieszkańców
+ ogród na dachu - jak się ma ochotę na grilla - to nie ma daleko Smile

+ ochrona całodobowa

Z minusów:
- sielska atmosfera wokół (z dala od zgiełku miasta) powoduje duuużą słyszalność życia sąsiadów (a cienkie ściany na balkonach powodują, że nawet jak się nie chce - jest się czasem "świadkiem" rozmów sąsiadów. Analogicznie jest z wentylacją w aneksach kuchennych - jeśli nie zostaną zabudowane to czasem (zwłaszcza zimą przy zamkniętych oknach) słychać sąsiadów (choć nie tak dobrze jak przez balkony) i czuć zapachy od sąsiadów - nie jest to może jakoś bardzo uciążliwe, ale coś, z czym się wcześniej w blokach nie spotkałam
- posiadacze samochodów nie mają lekko - albo ciężko dojechać do garażu, bo wszędzie stoją auta i ciężko czasem się wymijać nie uszkadzając auta swojego i innych albo nie ma gdzie tego auta postawić przed blokiem (ilość mieszkańców rośnie, więc będzie coraz gorzej)
- z dziwnych rzeczy dodałabym łazienki i pojawiający się od czasu do czasu w łazienkach różnych mieszkań zapach rodem prosto z kanalizacji (nie, nie mieliśmy tego samego hydraulika partacza) .

Do minusów dodałabym jeszcze, że niestety i nasze osiedle (pomimo wielu młodych ludzi, którzy się tu wprowadzili) nie uniknęło osób, które nie dbają o wspólną własność, co można zobaczyć na własne oczy na ścianach w klatkach schodowych, na dachu, a czasem natknąć się np. na pana (mieszkaniec lub kolega mieszkańca), który musiał sobie ulżyć oblewając tym samym rośliny przed blokiem zasadzone przez developera lub w windzie....
więc jeśli jesteście miłymi kulturalnymi ludźmi, niezbyt nadwrażliwymi (tych utyskujących na wszystko mamy już sporo na osiedlu) i dbającymi o ład i porządek - to serdecznie zapraszamy.

Gdybym miała podejmować decyzję po raz drugi - możliwe, że bym się nie zdecydowała - ale tylko ze względu na lokalizację, która nie jest dla mnie najszczęśliwsza z osobistych powodów i na tą ogromną słyszalność życia sąsiadów wokół, która mnie osobiście czasem przeszkadza.

Pomogło cokolwiek ? Smile

pavlakko

nad nami jest grill, zbyt wiele nie słychać gdy na dachu się mocniej dzieje, poważnie

Artur84

NC - bardzo ale to bardzo dziękuje za w pełni wyczerpujące informacje, właśnie o to mi chodziło Smile

My przede wszystkim obawiamy sie tej lokalizacji ponieważ teraz mieszkamy w centrum i wszędzie mamy blisko, do pałacu kultury mamy 4 min spacerem Smile

prawdopodobnie będziemy mieć samochód i tak myślałem ze będziemy dojeżdżać na 8 do pracy, myślałem o S8 możecie podpowiedziec jak wyglada droga do wawy o tych godzinach ? Czy lepiej jechać alejami ?

Jeśli chodzi o nas to mamy po 28 lat i okres imprez jest za nami Smile

A jeszcze jedno pytanie - co z tymi samolotami ? Czy one często latają nad osiedlem ? i czy są bardzo slyszalne ? Powiem szczerze ze to była pierwsza rzecz która zastalismy Smile

kiedy podjechalismy na osiedle to właśnie leciał samolot tuż prawie nad naszymi głowami Smile

NC jeszcze raz dziękuje za wyczerpujące informacje

Arkeno

To moze ja...
Jezdze codziennie A2/S8 do pracy na wolumen. Od wyjazdu z garazu az poid prace jade dokladnie 20min. Jedynie przed wjazdem na autostrade mozna postac z 5min a potem juz lecisz ile przepisy pozwalaja oczywiscie Very Happy

Alejami zdecydowanie odradzam. Jesli na tamta trone warszawy chcesz sie dostac to lepiej przez ursus i wlochy. Ale zaraz problem zniknie jak otworza obwodnice to bedziemy mieli najlepszy dojazd do wawy ze wszystkich tzw. podwarszawskich miejscowosci. (oczywiscie mowie o samochodach bo komunikacja to roznie bywa)
Jesli chodzi o samoloty to tez sie nie martw bo ogolnie jest cicho tylko teraz na lotnisku okecie trwa remont pasa startowego i dlatego wiekszosc lotow startuje z pasa ktory prowadzi nad naszymi glowami. Wczesniej czasem cos przelecialo ale to byla zadkosc. Nie wiem do kiedy jest ten remont ale o to bym sie nie martwil.
Mam nadzieje ze pomoglem..
pozdrawiam

Artur84

Kochani,

Czy ma ktoś może jeszcze jakieś info ? Dziś byliśmy kolejny raz zobaczyć mieszkanie Smile

To ktore Nas interesuje to III etap na III piętrze na samym końcu budynku.

Podsuńcie pls jeszcze jakieś info

P.S.

Pozdrawiam Pana Prezesa Smile